Conozca sus derechos
Sus derechos como propietario, en palabras sencillas — de la Constitución de EE. UU., la ley federal y la ley de su estado — con cada ley, reglamento y caso judicial que los respalda.
Información general sobre la ley, no asesoría legal. Que un derecho aplique en el papel no predice cómo terminará un caso. La asistencia legal gratuita puede revisar su situación.
Pregúntele a Techy sobre sus derechos
Pregunte con sus propias palabras. Techy responde solo con la biblioteca de derechos de Techoclaro y muestra la ley detrás de cada frase. Si la biblioteca no lo cubre, Techy se lo dice.
No escriba nombres, números de cuenta ni otros datos privados. Las preguntas no se guardan con su identidad.
Explorar por situación
Empiece por lo que le está pasando.
- Trato con el administrador de su hipotecaErrores, pedidos de información, pagos y estados de cuenta.18 derechos
- Pedir ayuda: modificación y aplazamiento de pagosSolicitar una modificación, un aplazamiento o un plan de pagos.34 derechos
- Avisos, la venta y su oportunidad de ponerse al díaLos avisos que debe recibir, la venta y la reinstalación del préstamo.134 derechos
- Después de la venta por ejecución hipotecariaDinero sobrante, redención, saldo pendiente y la mudanza.90 derechos
- Impuestos a la propiedad y ventas por impuestosImpuestos atrasados, ventas por impuestos y su patrimonio.80 derechos
- Gravámenes y ejecución de la asociación de propietarios (HOA)Cuotas de la HOA, gravámenes y ejecución.8 derechos
- Cobradores de deudasValidación, acoso y lo que los cobradores no pueden hacer.96 derechos
- Bancarrota (solo información)La suspensión automática, las exenciones y el descargo — explicados, no aconsejados.53 derechos
- Su reporte de créditoDisputar errores en su reporte de crédito.15 derechos
- Militares en servicio y veteranosProtecciones adicionales para personas en servicio militar.4 derechos
- Inquilinos en una casa en ejecución hipotecariaSus derechos si alquila una casa que está en ejecución hipotecaria.6 derechos
- Vivienda justa y préstamos justosDiscriminación en préstamos, en el servicio del préstamo o en la vivienda.2 derechos
- Préstamos FHA, VA y USDAReglas adicionales para préstamos respaldados por el gobierno.4 derechos
- Protección de la vivienda familiar (homestead)Protección para la casa en la que usted vive.53 derechos
- Aviso y una audiencia justa (debido proceso)La promesa constitucional de aviso y de ser escuchado.8 derechos
- Ir a la corte por su cuentaRepresentarse a sí mismo, intérpretes y exención de costos.37 derechos
Explorar por nivel de la ley
La Constitución protege a todos, la ley federal aplica en todos los estados y su estado agrega sus propios derechos.
La Constitución
3 derechos
Debido proceso, aviso justo y compensación justa — límites a lo que el gobierno puede hacer.
- El derecho a un aviso real antes de que el gobierno quite o venda su casa
- El gobierno no puede quedarse con el valor de su casa por encima de la deuda de impuestos
- El derecho a ser escuchado en el tribunal y a representarse a sí mismo
Ley federal
55 derechos
Reglas para administradores de préstamos, cobradores, bancarrota, militares, inquilinos y préstamos respaldados por el gobierno.
- Exija que su administrador corrija errores (aviso de error)
- Obtenga información de su administrador (solicitud de información)
- Protección contra cobros sorpresa de seguro "impuesto" (force-placed)
- Manejo justo de su cuenta de depósito en garantía (escrow)
- Aviso cuando su préstamo pasa a un nuevo administrador
Su estado
317 derechos
Elija su estado para ver sus derechos propios.
- California: los compradores de deuda deben mostrar sus registros si los pides
- Carolina del Norte: los compradores de deuda necesitan pruebas antes de cobrar o demandar
- Maryland: no hay demanda de comprador de deuda sin los documentos
- Minnesota: pruebas antes de una sentencia en rebeldía por deuda comprada
- Washington: la demanda de un comprador de deuda debe adjuntar el contrato firmado
Cómo verificamos
- Cada derecho se redacta a partir de su fuente oficial — la Constitución, el Código de EE. UU., el Código de Reglamentos Federales o las leyes de su estado — y se cita hasta el párrafo.
- Un derecho se marca como verificado solo después de que alguien consultó el texto oficial, anotó la fecha y la dirección web, y copió un pasaje corto palabra por palabra.
- Todo lo que no se revisó así lleva la etiqueta “aún sin verificar”, para que sepa que debe confirmarlo.
- Los casos judiciales vienen de la biblioteca de casos de Techoclaro, cada uno enlazado a la opinión de la corte. Techy nunca inventa una cita; cualquier cita que no pueda respaldar se elimina.
Qué significan las etiquetas
Verificado — revisado contra el texto oficial en la fecha indicada.
Aún sin verificar — redactado a partir de la ley pero aún no revisado palabra por palabra. Confírmelo antes de depender de él.
360 de 375 derechos verificados