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Militares en servicio y veteranos

Protecciones adicionales para personas en servicio militar.

Ley federal

Ley federalVerificado el 23 sept 2026

No hay ejecución sin orden judicial durante el servicio y 1 año después

50 U.S.C. § 3953(a)

Si usted sacó su hipoteca antes de entrar al servicio militar, una venta por ejecución durante su servicio — o dentro de 1 año después de que termine — no es válida a menos que un tribunal la apruebe primero (o que usted haya firmado una renuncia válida). Un tribunal también puede pausar el caso o ajustar el préstamo si el servicio militar afectó su capacidad de pago.

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Ley federalVerificado el 23 sept 2026

Interés limitado al 6% en deudas anteriores al servicio

50 U.S.C. § 3937(a)(1)

Si usted (o usted y su cónyuge juntos) tenía una deuda antes de entrar al servicio militar, la tasa de interés se limita al 6% anual mientras sirve. Para una hipoteca, el límite dura durante el servicio y 1 año después. El interés por encima del 6% se perdona, no solo se pospone. Usted debe enviar al acreedor un aviso escrito y una copia de sus órdenes.

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Ley federalVerificado el 23 sept 2026

Pausar un caso judicial mientras está en servicio militar

50 U.S.C. § 3932(b)(1)

Si usted está en servicio militar y lo demandan, el tribunal debe pausar el caso por al menos 90 días si usted lo pide y demuestra que su servicio le impide comparecer. Antes de que un tribunal dicte una sentencia en rebeldía contra usted, la otra parte debe presentar una declaración jurada que diga si usted está en el servicio militar, y el tribunal puede nombrarle un abogado.

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Reglamento federalVerificado el 23 sept 2026

Préstamos VA: administración y opciones de arreglo antes de la ejecución

38 C.F.R. § 36.4350(f)

Si tiene un préstamo de vivienda garantizado por el VA, el prestamista debe tener un sistema para atender a los prestatarios atrasados: intentar comunicarse por teléfono, enviar cartas que expliquen sus opciones y hacer una entrevista en persona o un esfuerzo razonable para organizarla cuando no ha logrado contactarlo. El VA enumera las opciones de arreglo en orden de preferencia: plan de pagos, indulgencia especial, modificación del préstamo, venta corta y entrega de la escritura en lugar de ejecución.

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