Derecho a reinstalar dentro de 115 días después del aviso de incumplimiento
Idaho Code § 45-1506(12)
En palabras sencillas
En una ejecución del fiduciario en Idaho, puede reinstalar el préstamo pagando lo que se debe en ese momento (pagos atrasados más cargos y costos permitidos), no todo el saldo. Debe hacerlo dentro de 115 días después de registrado el aviso de incumplimiento.
A quién protege
Otorgantes en Idaho bajo una escritura de fideicomiso, y acreedores de segundo grado.
Cuándo aplica
- Solo en Idaho.
- Solo después de un aviso de incumplimiento o cuando ya hay fecha de venta.
Lo que usted puede hacer
Anote la fecha límite en su calendario
Busque la fecha de registro en el aviso y cuente 115 días.
Plazo: 115 días después de registrado el aviso de incumplimiento
Abrir la herramientaPídalo por escrito
Pida al fiduciario por escrito una cifra de reinstalación.
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Nuestra página de Idaho explica todo el proceso paso a paso, con sus fuentes y ayuda local gratuita.
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Límites, con honestidad
- Después de 115 días, reinstalar depende del acuerdo del prestamista.
- Esto es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian y los detalles dependen de sus documentos y de su tribunal; verifique la ley vigente o consulte a un abogado o a asistencia legal.
La ley
- Ley estatalReinstatement within 115 days
Idaho Code § 45-1506(12)
Parte exacta: (12)
Lo que dice: El otorgante puede subsanar dentro de 115 días del registro del aviso de incumplimiento.
Leer el texto oficialhttps://legislature.idaho.gov/statutesrules/idstat/Title45/T45CH15/SECT45-1506/
Casos judiciales
- Perdió el propietarioMismo temaBoren v. U.S. National Bank Ass'n
Boren v. U.S. Nat'l Bank Ass'n, 807 F.3d 99 (5th Cir. 2015)
un prestamista puede abandonar una aceleración anterior avisando que busca menos del saldo acelerado completo, lo que reinicia el plazo de prescripción de cuatro años
- Perdió el propietarioMismo temaMartins v. BAC Home Loans Servicing, L.P.
Martins v. BAC Home Loans Servicing, L.P., 722 F.3d 249 (5th Cir. 2013)
un administrador que actúa por un acreedor hipotecario debidamente cedido puede ejecutar en Texas sin poseer el pagaré original, y una promesa verbal de modificar un préstamo grande no es exigible
- Victoria parcialMismo temaReinagel v. Deutsche Bank National Trust Co.
Reinagel v. Deutsche Bank Nat'l Tr. Co., 735 F.3d 220 (5th Cir. 2013)
un prestatario en Texas puede impugnar la cesión del préstamo por cualquier motivo que la haga nula, pero no por motivos que solo la hagan anulable
- Victoria parcialMismo temaCulhane v. Aurora Loan Services
Culhane v. Aurora Loan Servs., 708 F.3d 282 (1st Cir. 2013)
un deudor hipotecario puede impugnar la validez de una cesión de MERS a la entidad que ejecuta, aunque el sistema MERS en sí es legal
- Ganó el propietarioMismo temaJerman v. Carlisle, McNellie, Rini, Kramer & Ulrich, L.P.A.
Jerman v. Carlisle, McNellie, Rini, Kramer & Ulrich, L.P.A., 559 U.S. 573 (2010)
la defensa de error de buena fe de la FDCPA no excusa la interpretación incorrecta de lo que exige la ley por parte de un cobrador
- Perdió el propietarioMismo temaWhittier v. Ocwen Loan Servicing, L.L.C.
Whittier v. Ocwen Loan Servicing, L.L.C., 594 F. App'x 833 (5th Cir. 2014) (per curiam) (unpublished)
un reclamo bajo RESPA contra un administrador fracasa sin prueba de daños reales causados por la violación
Derechos relacionados
Derecho a un aviso de venta por correo al menos 120 días antes
Idaho Code § 45-1506(2)
Después de registrado el aviso de incumplimiento, el fiduciario en Idaho debe enviarle el aviso de venta por correo registrado o certificado al menos 120 días antes de la venta. El aviso también se entrega o coloca y se publica. Para una residencia principal, con el aviso de incumplimiento viene un formulario para pedir una modificación.
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U.S. Const. amend. XIV, § 1Due Process Clause
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11 U.S.C. § 1322(b)(5)
En una bancarrota del Capítulo 13, un plan puede permitirle ponerse al día con los pagos atrasados de la hipoteca en un plazo razonable (a menudo de 3 a 5 años) mientras sigue haciendo el pago mensual normal. Para su hogar principal, puede usar esta opción hasta que la casa se venda en una venta por ejecución hecha según la ley estatal.
Leer este derechoSin mentiras ni engaños por parte de cobradores
15 U.S.C. § 1692e
Un cobrador de deudas no puede mentirle ni engañarlo. No puede decir mal cuánto debe, hacerse pasar por abogado o funcionario del gobierno, ni amenazar con algo que no puede hacer legalmente o que no piensa hacer. Tampoco puede reportar información de crédito que sabe que es falsa, ni dejar de decir que una deuda está en disputa.
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