Derecho al sobrante depositado en el tribunal
RCW 61.24.080(3)
En palabras sencillas
Si la venta fiduciaria produce más que los costos y la deuda, el fiduciario debe depositar el sobrante con el secretario del tribunal superior y avisar a los interesados. Los antiguos dueños pueden luego pedir al tribunal que entregue el dinero.
A quién protege
Los antiguos dueños y acreedores menores después de una venta fiduciaria en Washington.
Cuándo aplica
- Solo en Washington.
- Solo después de la venta.
Lo que usted puede hacer
Pida al tribunal que entregue el sobrante
Presente una moción en el condado donde fue la venta.
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Límites, con honestidad
- Los gravámenes menores pueden reclamar el sobrante antes que el dueño.
- Esto es educación general, no asesoría legal. Las leyes cambian y los detalles importan — revise el texto oficial vigente o hable con un abogado de asistencia legal o un consejero de vivienda aprobado por HUD.
La ley
- Ley estatalSurplus funds
RCW 61.24.080(3)
Parte exacta: (3)
Lo que dice: El sobrante se deposita con el secretario del tribunal superior con aviso a los interesados.
Leer el texto oficialhttps://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=61.24.080
Casos judiciales
- Perdió el propietarioMismo temaMartins v. BAC Home Loans Servicing, L.P.
Martins v. BAC Home Loans Servicing, L.P., 722 F.3d 249 (5th Cir. 2013)
un administrador que actúa por un acreedor hipotecario debidamente cedido puede ejecutar en Texas sin poseer el pagaré original, y una promesa verbal de modificar un préstamo grande no es exigible
- Perdió el propietarioMismo temaMilton v. U.S. Bank National Ass'n
Milton v. U.S. Bank Nat'l Ass'n, 508 F. App'x 326 (5th Cir. 2013) (per curiam) (unpublished)
un acuerdo para retrasar una ejecución en Texas está dentro de la ley de fraudes y debe constar por escrito para ser exigible
- Perdió el propietarioMismo temaBFP v. Resolution Trust Corp.
BFP v. Resol. Tr. Corp., 511 U.S. 531 (1994)
el precio recibido en una venta de ejecución no colusoria que cumplió la ley estatal es un valor razonablemente equivalente bajo el Código de Bancarrota
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