Sin deficiencia después de una venta fiduciaria de su casa
RCW 61.24.100(1)
En palabras sencillas
En préstamos de consumo, después de una venta fiduciaria extrajudicial el prestamista no puede obtener una sentencia de deficiencia contra el deudor u otorgante. Solo es posible en una ejecución judicial o en casos limitados como préstamos comerciales o daños a la propiedad.
A quién protege
Los deudores y otorgantes después de una venta fiduciaria en Washington.
Cuándo aplica
- Solo en Washington.
- Solo después de la venta.
Lo que usted puede hacer
Responda a una demanda de deficiencia
Si un cobrador busca un saldo tras una venta fiduciaria, responda citando la RCW 61.24.100.
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Límites, con honestidad
- Una ejecución judicial puede incluir una deficiencia.
- Esto es educación general, no asesoría legal. Las leyes cambian y los detalles importan — revise el texto oficial vigente o hable con un abogado de asistencia legal o un consejero de vivienda aprobado por HUD.
La ley
- Ley estatalAnti-deficiency
RCW 61.24.100(1)
Parte exacta: (1)
Lo que dice: No puede obtenerse sentencia de deficiencia tras una venta fiduciaria, salvo lo que la sección permite en préstamos comerciales.
Leer el texto oficialhttps://app.leg.wa.gov/RCW/default.aspx?cite=61.24.100
Casos judiciales
- Perdió el propietarioMismo temaMartins v. BAC Home Loans Servicing, L.P.
Martins v. BAC Home Loans Servicing, L.P., 722 F.3d 249 (5th Cir. 2013)
un administrador que actúa por un acreedor hipotecario debidamente cedido puede ejecutar en Texas sin poseer el pagaré original, y una promesa verbal de modificar un préstamo grande no es exigible
- Perdió el propietarioMismo temaMilton v. U.S. Bank National Ass'n
Milton v. U.S. Bank Nat'l Ass'n, 508 F. App'x 326 (5th Cir. 2013) (per curiam) (unpublished)
un acuerdo para retrasar una ejecución en Texas está dentro de la ley de fraudes y debe constar por escrito para ser exigible
- Perdió el propietarioMismo temaBFP v. Resolution Trust Corp.
BFP v. Resol. Tr. Corp., 511 U.S. 531 (1994)
el precio recibido en una venta de ejecución no colusoria que cumplió la ley estatal es un valor razonablemente equivalente bajo el Código de Bancarrota
Derechos relacionados
Derecho al sobrante depositado en el tribunal
RCW 61.24.080(3)
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U.S. Const. amend. VTakings Clause
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RCW 84.64.080
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