Derecho al dinero sobrante después de una venta por ejecución
Fla. Stat. § 45.032(2)–(3)
En palabras sencillas
Si su casa se vende en la subasta del secretario por más que la sentencia, el dinero extra es sobrante. La ley de Florida presume que el dueño registrado cuando se presentó el caso tiene derecho a él, después de los acreedores menores que reclamen a tiempo. Puede reclamarlo ante el tribunal; el secretario lo guarda hasta que un juez ordene el pago.
A quién protege
El dueño registrado cuando se presentó el aviso de litigio pendiente en una ejecución en Florida.
Cuándo aplica
- Solo en Florida.
- Solo después de la venta.
Lo que usted puede hacer
Prepárese para el tribunal
Presente una moción o reclamo del sobrante en el caso de ejecución, con prueba de que era el dueño. El secretario puede decirle cuánto tiene retenido.
Plazo: Lo antes posible; el sobrante no reclamado se envía luego al programa estatal de bienes no reclamados
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Límites, con honestidad
- Los acreedores menores que reclamen a tiempo cobran primero.
- Tenga cuidado antes de ceder su sobrante a una empresa de “recuperación”; usted puede presentar el reclamo por su cuenta.
- Esto es información general, no asesoría legal. Las leyes cambian y los detalles dependen de sus documentos y de su tribunal; verifique la ley vigente o consulte a un abogado o a asistencia legal.
La ley
- Ley estatalSurplus after judicial sale
Fla. Stat. § 45.032(2)–(3)
Parte exacta: (2)–(3)
Lo que dice: Crea la presunción de que el dueño registrado tiene derecho al sobrante, después de los reclamos a tiempo de acreedores menores.
Leer el texto oficialhttps://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2026/45.032
Casos judiciales
- Perdió el propietarioMismo temaMartins v. BAC Home Loans Servicing, L.P.
Martins v. BAC Home Loans Servicing, L.P., 722 F.3d 249 (5th Cir. 2013)
un administrador que actúa por un acreedor hipotecario debidamente cedido puede ejecutar en Texas sin poseer el pagaré original, y una promesa verbal de modificar un préstamo grande no es exigible
- Perdió el propietarioMismo temaMilton v. U.S. Bank National Ass'n
Milton v. U.S. Bank Nat'l Ass'n, 508 F. App'x 326 (5th Cir. 2013) (per curiam) (unpublished)
un acuerdo para retrasar una ejecución en Texas está dentro de la ley de fraudes y debe constar por escrito para ser exigible
- Perdió el propietarioMismo temaBFP v. Resolution Trust Corp.
BFP v. Resol. Tr. Corp., 511 U.S. 531 (1994)
el precio recibido en una venta de ejecución no colusoria que cumplió la ley estatal es un valor razonablemente equivalente bajo el Código de Bancarrota
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