Impuestos a la propiedad
¿Atrasado en sus impuestos a la propiedad, demandado por el condado o frente a una venta del alguacil o condestable? Busque el papel que recibió, vea las fechas y el dinero, y escríbale usted mismo a la oficina correcta.
Información general sobre la ley de Texas, no asesoría legal. Techoclaro no es un bufete de abogados. Las cantidades y fechas son cálculos según la ley — el estado de cuenta por escrito de la oficina de impuestos y sus papeles del tribunal son los que valen.
Su calendario de impuestos
Desde el gravamen del 1 de enero hasta el último día para recomprar la casa. Escriba las fechas de sus papeles; cada paso muestra la sección de la ley de donde viene. Los pasos que dependen de un papel que no ha escrito lo dicen — no se adivina nada.
La factura
- Se crea el gravamen de impuestos de 20251 ene 2025
Cada 1 de enero se crea automáticamente un gravamen sobre la propiedad por los impuestos de ese año. Tiene prioridad sobre la hipoteca y sobre el gravamen de la asociación de propietarios (HOA).
Tex. Tax Code § 32.01(a) - Plazo habitual para solicitar una exención30 abr 2025
Las solicitudes de exención van al distrito de tasación, normalmente antes del 1 de mayo. La solicitud de residencia (homestead) se puede presentar tarde — hasta dos años después de la fecha de morosidad — y el impuesto sobre la parte exenta se quita de la factura o se reembolsa.
PlazoTex. Tax Code § 11.43(d) - Plazo para protestar (15 de mayo, o 30 días después de su aviso de valor si es más tarde)15 may 2025
La protesta del valor va a la junta de revisión de tasaciones. No cambia la fecha de morosidad — es una herramienta para la factura del próximo año.
PlazoTex. Tax Code § 41.44(a)(1)
AtrasoUsted está aquí
- Los impuestos quedan morosos — empiezan la multa (6%) y el interés (1%)1 feb 2026
Los impuestos no pagados quedan morosos este día. Cada mes después, la multa sube 1% y el interés suma 1%. Los dueños de 65 años o más o con discapacidad que pagan por trimestres debían haber pagado el primer trimestre (con aviso) para esta fecha — o antes del primer día del mes siguiente.
PlazoTex. Tax Code § 31.02(a) - Se envían los avisos de multa de cobranza (30 a 60 días antes del 1 de julio)2 may 2026
Si la entidad usa un abogado de impuestos morosos, usted debería recibir un aviso entre el 2026-05-02 y el 2026-06-01.
Tex. Tax Code § 33.07(d) - 1 de julio: la multa sube al 12%; se puede agregar una multa de cobranza de hasta el 20%1 jul 2026
Pagar antes del 1 de julio evita la multa de cobranza. Después del 1 de julio el total con intereses es cerca del 18% antes de cualquier multa de cobranza, y el interés sigue sumando 1% al mes.
PlazoTex. Tax Code § 33.07(a) - En cualquier momento: pida a la oficina de impuestos un acuerdo de pagosen cualquier momento
Para una residencia con exención de homestead, la oficina debe aceptarlo si lo pide (si no ha tenido uno con esa entidad en los últimos 24 meses): pagos mensuales durante 12 a 36 meses, sin multa nueva mientras lo cumpla, y sin demanda ni venta mientras se cumpla. Firmarlo es admitir que debe la cantidad.
Tex. Tax Code § 33.02(a)
Demanda
- Se presenta la demanda de impuestosnecesita la fecha de su papel
Una entidad puede demandar en cualquier momento después de que el impuesto está moroso. La fecha está en el sello de presentación de la petición.
Tex. Tax Code § 33.41(a) - Plazo para responder a la demandanecesita la fecha de su papel
El plazo para responder está impreso en la citación. Es corto. Léalo hoy y llame a la ayuda legal — una declaración jurada de aplazamiento (65+/discapacidad) presentada en el tribunal suspende la demanda.
PlazoTex. Tax Code § 33.06(c) - Fallo y orden de ventanecesita la fecha de su papel
El fallo fija la cantidad (impuestos, multas, intereses, honorarios, costas) y el valor determinado de la propiedad. La multa y el interés siguen corriendo después.
Tex. Tax Code § 33.01(a)
Venta
- Venta del alguacil o del condestablenecesita la fecha de su papel
Entre las 10 a.m. y las 4 p.m. del primer martes del mes (o una subasta en línea que termina ese día). Si nadie ofrece lo suficiente, la propiedad se adjudica a la entidad que cobra.
Tex. Tax Code § 34.01(r-1)
Si un plazo cae en fin de semana o día festivo, no cuente con una extensión — actúe antes. Las fechas se cuentan desde los papeles que usted escribió; si un papel muestra otra fecha, vale la del papel.