Impuestos a la propiedad
¿Atrasado en sus impuestos a la propiedad, demandado por el condado o frente a una venta del alguacil o condestable? Busque el papel que recibió, vea las fechas y el dinero, y escríbale usted mismo a la oficina correcta.
Información general sobre la ley de Texas, no asesoría legal. Techoclaro no es un bufete de abogados. Las cantidades y fechas son cálculos según la ley — el estado de cuenta por escrito de la oficina de impuestos y sus papeles del tribunal son los que valen.
Trato con la oficina de impuestos y los tribunales
Cinco oficinas manejan un problema de impuestos a la propiedad y es fácil confundirlas. Quién hace qué, qué decir y qué guardar.
Asesor-recaudador de impuestos del condado
Facturas, pagos, cantidades para liquidar, acuerdos de pago, pagos trimestrales.
Qué decir
- “Mi número de cuenta es ___. Quiero un estado de cuenta por escrito de todo lo que debo, por año y entidad, válido hasta ___.”
- “Esta es mi residencia y tiene exención de homestead. Solicito un acuerdo de pagos conforme a la sección 33.02 del Código de Impuestos.”
Qué preguntar
- ¿Mi cuenta está con un abogado de impuestos morosos? ¿Qué bufete?
- ¿Se presentó una demanda? ¿Cuál es el número de causa?
Guarde: Nombre de la persona, fecha y lo que le dijeron. Cada recibo.
Distrito de tasación (tasador principal)
Valor, exenciones, solicitudes tardías de homestead, declaraciones de aplazamiento, protestas.
Qué decir
- “Quiero revisar qué exenciones tiene mi propiedad en cada año.”
- “Tengo 65 años (o una discapacidad) y presento una declaración jurada de aplazamiento, Formulario 50-126. Por favor deme una copia sellada.”
Qué preguntar
- ¿Cuándo se notificará a la oficina de impuestos sobre mi exención o aplazamiento?
Guarde: Una copia con sello de todo lo que entregue.
Bufete de impuestos morosos (cobra para el condado, ciudad o distrito escolar)
Cartas de cobro, demandas, fallos, solicitudes de venta. Su cobro es la multa de cobranza que ya está en su factura.
Qué decir
- “Quiero resolver esto. Por favor envíeme por escrito la cantidad para liquidar y las condiciones de un acuerdo de pagos.”
- “Tengo 65 años (o una discapacidad) y vivo en la casa. Voy a presentar una declaración de aplazamiento.”
Qué preguntar
- ¿Hay fecha de venta? ¿Hay un fallo? ¿Me puede dar una copia?
Guarde: No acepte nada solo por teléfono — pídalo por escrito.
Secretario de distrito
El expediente de la demanda de impuestos, el fallo y los fondos excedentes después de una venta.
Qué decir
- “Necesito una copia de la petición y el fallo de la causa número ___, y saber si hay fondos excedentes depositados.”
Qué preguntar
- ¿Cómo presento una petición de fondos excedentes y fijo una audiencia?
Guarde: Copias de lo que presente con el sello.
Alguacil o condestable
Entrega la citación, hace la venta, ejecuta la orden de posesión.
Qué decir
- “¿Cuál es la fecha, hora y lugar de la venta de mi propiedad, y la cantidad que se debe según el fallo?”
Qué preguntar
- ¿Dónde entrego una declaración de aplazamiento para la venta?
Guarde: El nombre del oficial y el aviso de venta.
Cómo leer los papeles
- Estado de cuenta: una línea por entidad, las exenciones aplicadas, el valor, la tasa y la fecha en que se atrasa.
- Aviso de morosidad: debe decir en mayúsculas que el dueño de una residencia puede tener derecho a un acuerdo de pagos; a los dueños de 65+ o con discapacidad se les dice que pregunten al distrito de tasación por un aplazamiento.
- Citación: se presentó un caso en el tribunal; el plazo para responder está impreso. Anote el número de causa.
- Aviso de venta: la autoridad para la venta, la fecha, hora y lugar, y una descripción corta de la propiedad.