Techoclaro

Paso 1

Lista de documentos

Su tipo de préstamo

0%

0 de 14 reunidos

El formulario de solicitud del administrador (firmado y fechado)
Carta o declaración jurada de dificultad
Talones de pago de los últimos 30 días (cada persona con ingresos)
Estados bancarios de los últimos dos meses (todas las páginas)
Declaración de impuestos federal más reciente o Formulario 4506-C del IRS
Prueba de otros ingresos (Seguro Social, pensión, manutención, desempleo, renta)
Presupuesto mensual (ingresos y gastos)
Identificación con foto (solo si la piden)
Estado de cuenta de la HOA (si paga una HOA)
Prueba de la dificultad (carta de despido, facturas médicas, decreto de divorcio, acta de defunción, reclamo por desastre)
Confirmación de ocupación (FHA)
Documentos de VA que pida el administrador (por ejemplo, órdenes militares si está en servicio activo)
Ingreso de todo el hogar (USDA)
Copias de los papeles de cierre del préstamo home equity (Texas § 50(a)(6))

Paso 2

Seguimiento de la solicitud completa

Solicitud recibida

Completa

Decisión

Apelación (si hay)

Cómo protege la Regulación X una solicitud completa

“Completa” significa que el administrador tiene todo lo que pidió. Su carta de acuse indica lo que falta y una fecha para enviarlo.
Si queda completa más de 37 días antes de una venta programada, el administrador debe decidir en 30 días y no puede realizar la venta mientras decide o mientras una apelación está abierta.
Envíe todo de forma que pueda probarlo, y anote cada llamada en el registro.
Si envía todo lo que el administrador indicó, la solicitud se trata como completa para estas protecciones aunque el administrador pida algo más después.

Ver sus fechas en la calculadora

Paso 3

Hoja de presupuesto mensual

Ingresos (al mes)

Salario neto (todas las personas)

Ingreso mensual bruto antes de impuestos (para la estimación)

Seguro Social, pensión, discapacidad

Manutención / pensión alimenticia recibida

Otros ingresos (renta, trabajos extra, ayuda familiar)

Vivienda

Pago hipotecario actual (capital, interés, impuestos, seguro)

Cuotas de HOA

Otros gastos

Servicios (luz, agua, gas, teléfono, internet)

Comida y artículos del hogar

Pago del carro, gasolina, seguro, transporte

Gastos médicos y primas de seguro

Cuidado de niños y escuela

Tarjetas y otros préstamos (mínimos)

Otros gastos necesarios

Paso 4

Generador de la carta de dificultad

¿Qué pasó?

¿Cuándo empezó?

En sus propias palabras (opcional)

Qué ha cambiado ahora (opcional)

Lo que usted pide

Pago mensual que puede hacer (opcional)

Quiero quedarme con la casa

Vista previa de la carta

Elija al menos una razón y cuándo empezó para ver la carta.

Agregar su dirección y descargar

Escriba solo lo que es verdad. El administrador puede pedir prueba de cada razón.

Paso 5

Guion y registro de llamadas al administrador

1
Antes de llamar
Tenga el número de préstamo (puede leer solo los últimos 4), su presupuesto y un bolígrafo. Abra el registro de llamadas.
2
Pida nombres
“¿Me da su nombre, su número de empleado y un número de referencia de esta llamada?”
3
Diga el propósito
“Estoy atrasado y quiero que me evalúen para todas las opciones para evitar la ejecución. Envíenme la solicitud y díganme cada documento que necesitan.”
4
Pregunte por la venta
“¿Hay una venta por ejecución programada? ¿En qué fecha? ¿Se pospondrá mientras revisan mi solicitud?”
5
Pida su contacto
“¿Quién es la persona asignada a mi préstamo y cómo la contacto directamente?”
6
Confirme dónde enviar
“¿Cuál es el fax, portal o dirección para enviar documentos? ¿Cómo confirmarán que los recibieron?”
7
Cierre
“Por favor envíenme un resumen escrito de lo que hablamos.” Luego anote todo en el registro de llamadas.

Aún no hay llamadas anotadas.