Planes de pago y el aplazamiento de impuestos
Acuerdos de pago con la oficina de impuestos, y el aplazamiento para dueños de 65+, con discapacidad o veteranos discapacitados.
Información general, no asesoría legal. Techoclaro no es un bufete de abogados, no es la oficina de impuestos y no tiene relación con ninguna entidad que cobra impuestos. Para su situación, hable con la ayuda legal gratuita o un abogado.
Acuerdos de pago
La oficina de impuestos puede aceptar pagos mensuales de impuestos morosos, multas e intereses. Para una residencia con exención de homestead, debe aceptarlo si lo pide, salvo que haya tenido un acuerdo con esa entidad en los últimos 24 meses. El plan es por escrito, mensual, de al menos 12 meses para una residencia y nunca más de 36.
[Tex. Tax Code § 33.02(a), (a-1)]
Lo que protege el plan
Mientras cumpla el plan, la entidad no puede presentar una demanda ni vender la propiedad, y para una residencia la multa deja de crecer (el interés sigue). Firmarlo admite que debe esas cantidades. Si falta un pago, recibe un aviso de incumplimiento antes de que se reanude el cobro.
[Tex. Tax Code § 33.02(b-1), (c), (d), (f)]
El aplazamiento (65+, discapacidad, veteranos discapacitados)
El dueño de 65 años o más, con discapacidad, o que califica para una exención de veterano discapacitado puede aplazar el cobro de los impuestos de la casa en la que vive presentando una declaración jurada ante el tasador principal del distrito de tasación — el Formulario 50-126 del Contralor, firmado ante notario. No borra el impuesto: el interés es del 5% al año, la multa y los intereses anteriores se siguen debiendo, y la cantidad vence cuando el dueño ya no sea dueño o no viva en la casa.
[Tex. Tax Code § 33.06(a), (b), (d)]
Aplazamiento durante una demanda o antes de una venta
Si hay una demanda, la declaración se presenta en ese tribunal para suspenderla. Si hay una venta programada, debe entregarse al tasador principal, a la oficina de impuestos o su abogado, y al oficial de la venta a más tardar el quinto día antes de la venta.
[Tex. Tax Code § 33.06(c), (c-1)]
Préstamos de gravamen fiscal
Los prestamistas de impuestos con licencia pueden pagar sus impuestos y quedarse con el gravamen, cobrando hasta el 18% al año. Un dueño de 65 años o más que puede pedir la exención de mayores de 65 no puede autorizar esa transferencia sobre esa casa.
[Tex. Tax Code § 32.06(a-3), (e)]