Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Misisipi
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Misisipi. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) Aviso de incumplimiento o carta de incumplimiento
La ley estatal no exige aviso al deudor; la mayoría de las escrituras exigen una carta de incumplimiento de 30 días antes de la aceleración.
De un resumen confiableAviso de venta — al menos 21 días antes de la venta
El aviso se publica durante tres semanas consecutivas antes de la venta y se coloca en la puerta del juzgado — la fase de aviso público puede durar unas 3–4 semanas.
De un resumen confiable- +Al menos 21 días
Venta por ejecución
De un resumen confiable No hay derecho a redimir después de la venta
No hay redención después de una venta extrajudicial.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- La ley estatal no exige aviso al deudor; la mayoría de las escrituras exigen una carta de incumplimiento de 30 días antes de la aceleración.De un resumen confiable[1]
- Aviso de venta
- Al menos 21 díasEl aviso se publica durante tres semanas consecutivas antes de la venta y se coloca en la puerta del juzgado — la fase de aviso público puede durar unas 3–4 semanas.
Miss. Code § 89-1-55
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico durante tres semanas consecutivas; aviso en el juzgado.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- En cualquier momento antes de la venta.
Miss. Code § 89-1-59
- Recomprar la vivienda (redención)
- NoNo hay redención después de una venta extrajudicial.
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- SíMediante demanda aparte dentro de un año de la venta; la oferta ganadora debe ser razonable frente al valor de mercado.
Miss. Code § 15-1-23
De un resumen confiable[1] - Mediación
- Aún no investigado para este estado.
- Nota sobre el homestead
- Tras un desastre natural declarado, el gobernador puede imponer una moratoria de ejecuciones de hasta dos años para propietarios que califiquen.De un resumen confiable[1]
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Venta de certificados de gravamenDe un resumen confiable[3]
- Cómo funciona
- Las ventas fiscales del condado (primer lunes de abril o último lunes de agosto) venden el gravamen a quien acepte la menor participación; los no vendidos pasan al estado.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Dos años desde la venta, pagando impuestos, costos y 1.5% de interés mensual al secretario de la cancillería; luego el comprador puede obtener la escritura.
Miss. Code §§ 27-45-3, 27-45-23
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Solo la lista estatal (se excluyó)
Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $75,000$75,000 de valor neto, hasta 160 acres.(Miss. Code § 85-3-21)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[8]- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[10]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Mississippi Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Mississippi property tax salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Mississippi Home Corporation (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Mississippi Legal Helpoficial
- [9]Consumer Protection - Attorney General Lynn Fitch (official site, checked live)oficial
- [10]State of Mississippi Judiciary (official site, checked live)oficial