Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Wyoming
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Wyoming. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Procesos permitidos
- Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- Wyo. Stat. § 34-4-103; Wyo. Stat. § 34-4-104; Wyo. Stat. § 1-18-103; Wyo. Stat. § 34-4-113De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) - +Al menos 10 días
Aviso de incumplimiento / derecho a subsanar — al menos 10 días antes del siguiente paso
Al menos diez días antes de la primera publicación del aviso de venta, el prestamista le envía un aviso de intención de ejecutar a usted y al ocupante.
De un resumen confiable Aviso de venta — al menos 28 días antes de la venta
Se publica una vez por semana durante cuatro semanas antes de la venta, con copia por correo certificado antes de la primera publicación.
De un resumen confiable- +Al menos 28 días
Venta por ejecución
De un resumen confiable - +Al menos 90 días
Plazo de redención (al menos 90 días en el caso común más corto)
Tres meses después de la venta (doce meses para propiedad agrícola).
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Al menos 10 díasAl menos diez días antes de la primera publicación del aviso de venta, el prestamista le envía un aviso de intención de ejecutar a usted y al ocupante.
Wyo. Stat. § 34-4-103
De un resumen confiable[1] - Aviso de venta
- Al menos 28 díasSe publica una vez por semana durante cuatro semanas antes de la venta, con copia por correo certificado antes de la primera publicación.
Wyo. Stat. § 34-4-104
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico una vez por semana durante cuatro semanas.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- No hay derecho legal a reinstalar.De un resumen confiable[2]
- Recomprar la vivienda (redención)
- SíTres meses después de la venta (doce meses para propiedad agrícola).
Wyo. Stat. § 1-18-103
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- SíMediante demanda después de la venta.
Wyo. Stat. §§ 34-4-113, 1-18-113
- Mediación
- Aún no investigado para este estado.
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Venta de certificados de gravamen
El tesorero vende el gravamen; el comprador (o el condado) recibe un certificado de compra.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- El aviso se publica tres semanas antes de la venta del gravamen (o se coloca 30 días antes donde no hay periódico).De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Cuatro años después de la venta, y hasta que se acepte la solicitud de escritura (o se confirme una venta judicial); el ocupante recibe aviso certificado al menos tres meses antes.
Wyo. Stat. §§ 39-13-108, 39-13-109
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Solo la lista estatal (se excluyó)
Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $100,000 ($200,000 joint owner-occupants)$100,000; $200,000 para dos o más copropietarios que la habitan.(Wyo. Stat. § 1-20-101)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[10]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Wyoming Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Wyoming tax lien salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]WCDA - Wyoming Community Development Authority (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Legal Aid of Wyoming (official site, checked live)oficial
- [9]Wyoming Attorney General - Consumer Protection and Antitrust Unit (official site, checked live)oficial
- [10]Home - Wyoming Judicial Branch (official site, checked live)oficial