Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Rhode Island
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Rhode Island. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) - +Al menos 60 días
Aviso de incumplimiento / derecho a subsanar — al menos 60 días antes del siguiente paso
Antes de que el préstamo tenga 120 días de mora y antes de ejecutar, el prestamista debe enviar un aviso de mediación; la conferencia gratuita ocurre dentro de 60 días de ese envío. Una ejecución sin ella es anulable.
De un resumen confiable Mediación / conferencia de conciliación obligatoria en su estado
Rhode Island foreclosure mediation conference. Para una residencia principal de 1–4 unidades con primera hipoteca, el prestamista debe ofrecer una conferencia de mediación gratuita antes de ejecutar y necesita un certificado del coordinador para continuar.
De un resumen confiableAviso de venta — al menos 51 días antes de la venta
El aviso de venta se le envía al menos 30 días antes de la primera publicación; luego se publica semanalmente tres semanas, la primera al menos 21 días antes de la venta — o sea, al menos 51 días de aviso por correo.
De un resumen confiable- +Al menos 51 días
Venta por ejecución
De un resumen confiable No hay derecho a redimir después de la venta
No hay redención después de una venta extrajudicial.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Al menos 60 díasAntes de que el préstamo tenga 120 días de mora y antes de ejecutar, el prestamista debe enviar un aviso de mediación; la conferencia gratuita ocurre dentro de 60 días de ese envío. Una ejecución sin ella es anulable.
R.I. Gen. Laws § 34-27-9
De un resumen confiable[1] - Aviso de venta
- Al menos 51 díasEl aviso de venta se le envía al menos 30 días antes de la primera publicación; luego se publica semanalmente tres semanas, la primera al menos 21 días antes de la venta — o sea, al menos 51 días de aviso por correo.
R.I. Gen. Laws § 34-27-4. La cifra de 51 días es nuestro cálculo con ambas reglas.
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico semanalmente tres semanas, la primera al menos 21 días antes.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- No hay derecho legal a reinstalar.De un resumen confiable[2]
- Recomprar la vivienda (redención)
- NoNo hay redención después de una venta extrajudicial.
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- SíMediante demanda después de la venta.
- Mediación
- ObligatoriaRhode Island foreclosure mediation conference.Para una residencia principal de 1–4 unidades con primera hipoteca, el prestamista debe ofrecer una conferencia de mediación gratuita antes de ejecutar y necesita un certificado del coordinador para continuar.
R.I. Gen. Laws § 34-27-9
De un resumen confiable[1]
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Escritura fiscal redimible
Subasta de la menor parte indivisa (al menos 1%); la escritura del comprador está sujeta a redención hasta que un tribunal la extinga.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- Aviso por correo ordinario al menos 90 días antes y certificado al menos 40 días antes (o entrega personal 30 días antes). Dueños de 65+ o con discapacidad pueden designar a un tercero para recibir el aviso.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Al menos un año (el comprador debe esperar un año para pedir la ejecución); luego a través del tribunal. Costo: 10% los primeros seis meses más 1% por mes adicional.
R.I. Gen. Laws §§ 44-9-21, 44-9-25
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Puede elegir la lista federal
Puede elegir la lista federal de exenciones de bancarrota (11 U.S.C. § 522(d)) en lugar de la estatal — una lista u otra, nunca mezcladas.
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $500,000$500,000; automática; no aplica a deudas bancarias ni a deudas anteriores a la adquisición.(R.I. Gen. Laws § 9-26-4.1)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[8]- Fiscal general / protección al consumidor
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[9]- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[10]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Rhode Island Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Rhode Island property tax salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Affordable Housing Rhode Island | RIHousing (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Rhode Island Legal Servicesoficial
- [9]Rhode Island Attorney General — Consumer Protectionoficial
- [10]Home (official site, checked live)oficial