Techoclaro
PRO
Todos los estadosGuía estatal

Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Oregón

Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Oregón. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.

AmpliaInvestigado a fondo, con las reglas clave verificadas en el texto oficial.Investigación revisada por última vez el 2026-09-22
Empiece su caso gratis

Cómo funciona la ejecución

Proceso habitual
Extrajudicial (fuera de tribunal)
De un resumen confiable[1][2]
Procesos permitidos
Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)
De un resumen confiable[1]
Leyes principales
Or. Rev. Stat. § 86.726; Or. Rev. Stat. § 86.729; Or. Rev. Stat. § 86.752; Or. Rev. Stat. § 86.756; Or. Rev. Stat. § 86.764; Or. Rev. Stat. § 86.774; Or. Rev. Stat. § 86.778; Or. Rev. Stat. § 86.782; Or. Rev. Stat. § 86.797
De un resumen confiable[1]
Duración típica (estimación)
Aún no investigado para este estado.

La cronología habitual

  1. +Al menos 120 días

    Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso

    Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.

    Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1)
  2. +Al menos 75 días

    Aviso de incumplimiento / derecho a subsanar — al menos 75 días antes del siguiente paso

    Antes de registrar un aviso de incumplimiento, el prestamista debe informarle sobre una conferencia de resolución (mediación), que ocurre dentro de 75 días de ese aviso si participa (reúnase antes con un consejero; hay una tarifa, con exenciones).

    De un resumen confiable

  3. Pida mediación — su estado le da derecho a solicitarla

    Oregon foreclosure resolution conference. El aviso llega antes del aviso de incumplimiento; la conferencia es dentro de 75 días si acepta participar.

    De un resumen confiable

  4. Aviso de venta — al menos 120 días antes de la venta

    El aviso de venta se entrega o envía 120 días antes de la venta, con un aviso de “peligro” aparte, y se publica durante cuatro semanas.

    De un resumen confiable
  5. +Al menos 120 días

    Venta por ejecución

    Después de las 9:00 a.m. y antes de las 4:00 p.m. en el condado de la propiedad.

    De un resumen confiable

  6. Plazo de redención

    Ninguna después de una venta extrajudicial (el fiduciario puede anularla dentro de 10 días si se acordó un arreglo o reinstalación). Después de una ejecución judicial, 180 días.

    De un resumen confiable

Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.

Los avisos y la venta

Aviso antes de la ejecución
Al menos 75 díasAntes de registrar un aviso de incumplimiento, el prestamista debe informarle sobre una conferencia de resolución (mediación), que ocurre dentro de 75 días de ese aviso si participa (reúnase antes con un consejero; hay una tarifa, con exenciones).

Or. Rev. Stat. §§ 86.726, 86.729

De un resumen confiable[1]
Aviso de venta
Al menos 120 díasEl aviso de venta se entrega o envía 120 días antes de la venta, con un aviso de “peligro” aparte, y se publica durante cuatro semanas.

Or. Rev. Stat. §§ 86.752, 86.756, 86.764, 86.774

De un resumen confiable[1]
Publicación
Periódico durante cuatro semanas.
De un resumen confiable[1]
Cuándo son las ventas
Después de las 9:00 a.m. y antes de las 4:00 p.m. en el condado de la propiedad.

Or. Rev. Stat. § 86.782

De un resumen confiable[1]

Sus derechos antes y después de la venta

Ponerse al día (reinstalación)
Hasta cinco días antes de la venta; los cargos que pueden cobrarle tienen tope.

Or. Rev. Stat. § 86.778

De un resumen confiable[1][2]
Recomprar la vivienda (redención)
LimitadoNinguna después de una venta extrajudicial (el fiduciario puede anularla dentro de 10 días si se acordó un arreglo o reinstalación). Después de una ejecución judicial, 180 días.

Or. Rev. Stat. §§ 86.782, 86.797, 88.106

De un resumen confiable[1][2]
Deber dinero después de la venta (deficiencia)
NoNo después de una ejecución extrajudicial, ni en una judicial de una escritura residencial (1–4 unidades ocupadas por el dueño).

Or. Rev. Stat. §§ 86.705, 86.797

De un resumen confiable[1][2]
Mediación
Disponible si la pideOregon foreclosure resolution conference.El aviso llega antes del aviso de incumplimiento; la conferencia es dentro de 75 días si acepta participar.

Or. Rev. Stat. §§ 86.726, 86.729

De un resumen confiable[1]

Ventas por impuestos a la propiedad

Sistema de venta por impuestos
Decomiso a favor del gobierno

Sentencia de ejecución fiscal del condado y luego escritura al condado tras 2 años de redención — sin venta fiscal ni subasta de gravamen.

De un resumen confiable[3]
Cómo funciona
Los impuestos impagos al 15 de mayo están en mora; la propiedad puede ejecutarse tres años después. El condado publica una lista y pide sentencia; puede contestar dentro de 30 días de la primera publicación.
De un resumen confiable[3]
Redimir después de una venta por impuestos
Dos años después de la sentencia; puede vivir en la vivienda mientras tanto (puede terminar antes por daños o abandono). El aviso llega al menos un año antes del vencimiento.

Or. Rev. Stat. §§ 312.120, 312.122, 312.125, 312.200

De un resumen confiable[3]
Programas de alivio
  • Property tax deferral (county tax collector) — Podría calificar para un aplazamiento — pregunte al recaudador del condado.
De un resumen confiable[3]
Planes de pago
Los impuestos se pagan en tercios (15 nov., 15 feb., 15 mayo), con descuentos por pago anticipado.
De un resumen confiable[3]
Excedente tras una venta por impuestos
Cambió tras Tyler v. Hennepin County (2023).HB 2089 (firmada el 17-07-2025) exige a los condados buscar a los dueños, enviar avisos detallados y crea un proceso para reclamar el excedente tras la venta.
De un resumen confiable[3]

Exenciones en bancarrota

Lista federal de exenciones
Puede elegir la lista federal

Puede elegir la lista federal de exenciones de bancarrota (11 U.S.C. § 522(d)) en lugar de la estatal — una lista u otra, nunca mezcladas.

De un resumen confiable[4]
Exención de homestead
$158,300 ($316,700 two or more debtors)$158,300; $316,700 si dos o más miembros del hogar son deudores.(Or. Rev. Stat. § 18.395)
De un resumen confiable[5]

Dónde pedir ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
Verificado en el texto oficial[7]
Sitio web de ayuda legal
Verificado en el texto oficial[8]
Agencia estatal de vivienda
Verificado en el texto oficial[6]
Fiscal general / protección al consumidor
Verificado en el texto oficial[9]
Autoayuda del tribunal
Verificado en el texto oficial[10]
Consejeros de vivienda aprobados por HUD
HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.

Fuentes

Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.

  1. [1]Nolo — Oregon Foreclosure Laws and Proceduresresumen
  2. [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
  3. [3]Nolo — Oregon property tax foreclosureresumen
  4. [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
  5. [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
  6. [6]Oregon Housing and Community Services : Welcome to Oregon Housing and Community Services : (official site, checked live)oficial
  7. [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
  8. [8]Home | Oregon Law Help (official site, checked live)oficial
  9. [9]Consumer Protection - Oregon Department of Justice : Consumer Protection (official site, checked live)oficial
  10. [10]Oregon Judicial Department : Oregon Courts Home : State of Oregon (official site, checked live)oficial