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Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Nevada

Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Nevada. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.

AmpliaInvestigado a fondo, con las reglas clave verificadas en el texto oficial.Investigación revisada por última vez el 2026-09-22
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Cómo funciona la ejecución

Proceso habitual
Extrajudicial (fuera de tribunal)
De un resumen confiable[1][2]
Procesos permitidos
Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)
De un resumen confiable[1]
Leyes principales
Nev. Rev. Stat. § 107.080; Nev. Rev. Stat. § 107.085; Nev. Rev. Stat. § 107.086; Nev. Rev. Stat. § 107.087; Nev. Rev. Stat. §§ 107.400–107.560; Nev. Rev. Stat. § 40.455
De un resumen confiable[1]
Duración típica (estimación)
Aún no investigado para este estado.

La cronología habitual

  1. +Al menos 120 días

    Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso

    Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.

    Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1)
  2. +Al menos 90 días

    Aviso de incumplimiento / derecho a subsanar — al menos 90 días antes del siguiente paso

    Según la Carta de Derechos del Propietario, al menos 30 días antes de registrar un aviso de incumplimiento, el administrador debe enviar un aviso de cuenta e intentar contactarle. El Aviso de Incumplimiento y Elección de Vender da tres meses para subsanar; se coloca en la vivienda 100 días antes de la venta.

    De un resumen confiable

  3. Pida mediación — su estado le da derecho a solicitarla

    Nevada foreclosure mediation (owner-occupied homes). A los ocupantes-dueños en una ejecución extrajudicial se les debe ofrecer mediar; responda al formulario de elección que llega con el aviso de incumplimiento.

    De un resumen confiable

  4. Aviso de venta — al menos 20 días antes de la venta

    Un “aviso de peligro” aparte llega al menos 60 días antes de la venta. El aviso de venta se entrega o envía 20 días antes, se coloca en la propiedad 15 días antes, se exhibe públicamente 20 días y se publica semanalmente tres semanas.

    De un resumen confiable
  5. +Al menos 20 días

    Venta por ejecución

    De un resumen confiable

  6. No hay derecho a redimir después de la venta

    No hay redención después de una venta extrajudicial.

    De un resumen confiable

Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.

Los avisos y la venta

Aviso antes de la ejecución
Al menos 90 díasSegún la Carta de Derechos del Propietario, al menos 30 días antes de registrar un aviso de incumplimiento, el administrador debe enviar un aviso de cuenta e intentar contactarle. El Aviso de Incumplimiento y Elección de Vender da tres meses para subsanar; se coloca en la vivienda 100 días antes de la venta.

Nev. Rev. Stat. §§ 107.500, 107.510, 107.080, 107.087

De un resumen confiable[1]
Aviso de venta
Al menos 20 díasUn “aviso de peligro” aparte llega al menos 60 días antes de la venta. El aviso de venta se entrega o envía 20 días antes, se coloca en la propiedad 15 días antes, se exhibe públicamente 20 días y se publica semanalmente tres semanas.

Nev. Rev. Stat. §§ 107.080, 107.085, 107.087, 107.090

De un resumen confiable[1]
Publicación
Periódico una vez por semana durante tres semanas.
De un resumen confiable[1]
Cuándo son las ventas
Aún no investigado para este estado.

Sus derechos antes y después de la venta

Ponerse al día (reinstalación)
Los ocupantes-dueños pueden reinstalar hasta cinco días antes de la venta.
De un resumen confiable[1][2]
Recomprar la vivienda (redención)
NoNo hay redención después de una venta extrajudicial.

Nev. Rev. Stat. § 107.080

De un resumen confiable[1][2]
Deber dinero después de la venta (deficiencia)
LimitadoDemanda dentro de seis meses; limitada por el valor de mercado; prohibida para ciertos préstamos de compra no refinanciados (desde el 1-10-2009) sobre viviendas unifamiliares ocupadas en poder de instituciones financieras.

Nev. Rev. Stat. §§ 40.455, 40.459

De un resumen confiable[1][2]
Mediación
Disponible si la pideNevada foreclosure mediation (owner-occupied homes).A los ocupantes-dueños en una ejecución extrajudicial se les debe ofrecer mediar; responda al formulario de elección que llega con el aviso de incumplimiento.

Nev. Rev. Stat. § 107.086

De un resumen confiable[1]

Ventas por impuestos a la propiedad

Sistema de venta por impuestos
Decomiso a favor del gobierno

El tesorero del condado mantiene la propiedad en fideicomiso dos años, luego toma una escritura y la subasta.

De un resumen confiable[3]
Cómo funciona
Si los impuestos siguen impagos a las 5 p.m. del primer lunes de junio, el tesorero recibe un certificado de fideicomiso. Aviso certificado al menos 90 días antes de cualquier venta.
De un resumen confiable[3]
Redimir después de una venta por impuestos
Dos años después del certificado (uno si está abandonada), y hasta las 5:00 p.m. tres días hábiles antes de la venta; 10% anual.

Nev. Rev. Stat. §§ 361.570, 361.585

De un resumen confiable[3]
Programas de alivio
  • Deferral programs for seniors or disabled persons — Revise el sitio web de su condado.
De un resumen confiable[3]
Planes de pago
Los impuestos de más de $100 pueden pagarse en cuotas.
De un resumen confiable[3]
Excedente tras una venta por impuestos
Aún no investigado para este estado.

Exenciones en bancarrota

Lista federal de exenciones
Solo la lista estatal (se excluyó)

Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).

De un resumen confiable[4]
Exención de homestead
$605,000$605,000; debe registrarse una declaración de homestead (puede ser hasta el día de una venta judicial).(Nev. Rev. Stat. § 115.010)
De un resumen confiable[5]

Dónde pedir ayuda gratuita

Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
Verificado en el texto oficial[7]
Sitio web de ayuda legal

El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.

Sin confirmar — verifíquelo[8]
Agencia estatal de vivienda
Verificado en el texto oficial[6]
Fiscal general / protección al consumidor
Verificado en el texto oficial[9]
Autoayuda del tribunal

El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.

Sin confirmar — verifíquelo[10]
Consejeros de vivienda aprobados por HUD
HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.

Fuentes

Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.

  1. [1]Nolo — Nevada Foreclosure Laws and Proceduresresumen
  2. [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
  3. [3]Nolo — Nevada property tax salesresumen
  4. [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
  5. [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
  6. [6]Nevada Housing Division (official site, checked live)oficial
  7. [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
  8. [8]Nevada Legal Servicesoficial
  9. [9]Bureau of Consumer Protection (official site, checked live)oficial
  10. [10]Nevada Supreme Court — Self-Helpoficial