Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Dakota del Norte
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Dakota del Norte. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Proceso habitual
- Judicial (por tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- N.D. Cent. Code § 32-19-20; N.D. Cent. Code § 32-19-21; N.D. Cent. Code § 32-19-28; N.D. Cent. Code § 32-19-18; N.D. Cent. Code § 32-19-03; N.D. Cent. Code § 28-23-04De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) - +Al menos 30 días
Aviso previo — al menos 30 días antes de que se pueda presentar la demanda
El prestamista entrega un aviso entre 30 y 90 días antes de demandar, dando 30 días para pagar lo atrasado.
De un resumen confiable Se presenta la demanda y a usted le notifican la citación y la demanda
De un resumen confiableConteste la demanda antes del plazo de su citación
Lea la citación: indica el plazo. Si no contesta a tiempo, puede haber una sentencia en rebeldía.
Sin confirmar — verifíqueloSentencia de ejecución del tribunal (si gana el prestamista)
De un resumen confiable- +Al menos 21 días
Venta del alguacil / judicial
Después de la sentencia, la venta se publica una vez por semana durante tres semanas.
De un resumen confiable - +Al menos 60 días
Plazo de redención (al menos 60 días en el caso común más corto)
Generalmente 60 días después de la venta (ninguno si el tribunal determina que está abandonada; más para tierras agrícolas).
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Al menos 30 díasEl prestamista entrega un aviso entre 30 y 90 días antes de demandar, dando 30 días para pagar lo atrasado.
N.D. Cent. Code §§ 32-19-20, 32-19-21
De un resumen confiable[1] - Aviso de venta
- Al menos 21 díasDespués de la sentencia, la venta se publica una vez por semana durante tres semanas.
N.D. Cent. Code §§ 28-23-04, 32-19-08
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico una vez por semana durante tres semanas.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
- Plazo para contestar la demanda
- Aún no investigado para este estado.
- El tribunal confirma la venta
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- Dentro de 30 días después de entregado el aviso previo.
N.D. Cent. Code § 32-19-28
- Recomprar la vivienda (redención)
- SíGeneralmente 60 días después de la venta (ninguno si el tribunal determina que está abandonada; más para tierras agrícolas).
N.D. Cent. Code §§ 32-19-18, 32-19-19
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- LimitadoProhibida para homesteads ocupados por el dueño de hasta cuatro unidades en hasta 40 acres.
N.D. Cent. Code § 32-19-03
- Mediación
- Aún no investigado para este estado.
- Nota sobre el homestead
- Un excedente de venta menor a $1,000 pasa al condado si no se solicita dentro de 60 días — reclámelo pronto.De un resumen confiable[1]
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Decomiso a favor del gobierno
Tras dos o más años de mora el condado ejecuta el gravamen, toma una escritura fiscal y luego subasta la propiedad.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- El aviso de ejecución llega antes del 1 de junio; si no paga antes del 1 de octubre, el auditor emite una escritura al condado.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Hasta el 1 de octubre posterior al aviso. Después puede recomprar al condado (al contado o 25% inicial y hasta diez cuotas) hasta que la venda.
N.D. Cent. Code §§ 57-28-05, 57-28-19
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Contrato de recompra tras la escritura: 25% inicial y hasta diez cuotas iguales.De un resumen confiable[3]
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Solo la lista estatal (se excluyó)
Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $150,000$150,000 en la residencia principal.(N.D. Cent. Code § 47-18-01)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[10]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — North Dakota Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — North Dakota tax lien foreclosureresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Home | ND Housing (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Legal Services of North Dakota (official site, checked live)oficial
- [9]Consumer Protection Division & Resources - North Dakota Attorney General (official site, checked live)oficial
- [10]North Dakota Court System - Legal Self Help Center (official site, checked live)oficial