Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Montana
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Montana. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Proceso habitual
- Extrajudicial (fuera de tribunal)
Escrituras de fideicomiso bajo la Ley de Financiamiento de Pequeñas Parcelas (propiedades de hasta 40 acres).
- Procesos permitidos
- Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- Mont. Code §§ 71-1-301 to 71-1-321; Mont. Code § 71-1-312; Mont. Code § 71-1-313; Mont. Code § 71-1-315; Mont. Code § 71-1-317; Mont. Code § 71-1-318De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) Aviso de venta — al menos 120 días antes de la venta
El fiduciario registra y envía el aviso de venta al menos 120 días antes, lo coloca en la propiedad al menos 20 días antes y lo publica una vez por semana durante tres semanas.
De un resumen confiable- +Al menos 120 días
Venta por ejecución
Entre las 9:00 a.m. y las 4:00 p.m. en el juzgado del condado (o la propiedad/oficina del fiduciario en el condado).
De un resumen confiable No hay derecho a redimir después de la venta
No hay redención después de una venta bajo esa ley; el comprador puede tomar posesión al décimo día.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Aún no investigado para este estado.
- Aviso de venta
- Al menos 120 díasEl fiduciario registra y envía el aviso de venta al menos 120 días antes, lo coloca en la propiedad al menos 20 días antes y lo publica una vez por semana durante tres semanas.
Mont. Code §§ 71-1-313, 71-1-315
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico una vez por semana durante tres semanas.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Entre las 9:00 a.m. y las 4:00 p.m. en el juzgado del condado (o la propiedad/oficina del fiduciario en el condado).
Mont. Code § 71-1-313
De un resumen confiable[1]
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- En cualquier momento antes de la venta.
Mont. Code § 71-1-312
- Recomprar la vivienda (redención)
- NoNo hay redención después de una venta bajo esa ley; el comprador puede tomar posesión al décimo día.
Mont. Code §§ 71-1-318, 71-1-319
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- LimitadoNo después de una ejecución extrajudicial de escritura de fideicomiso; no después de una judicial de una vivienda unifamiliar ocupada.
Mont. Code § 71-1-317
De un resumen confiable[1] - Mediación
- Aún no investigado para este estado.
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Venta de certificados de gravamen
El gravamen se adhiere en agosto y puede cederse a un tercero; tras la redención, el cesionario pide una escritura y la propiedad se subasta.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- Los impuestos impagos a las 5:00 p.m. del 31 de mayo están en mora. El aviso del gravamen se publica a más tardar el último lunes de junio y el gravamen se adhiere el primer día hábil de agosto.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Generalmente hasta el primer día hábil de agosto, tres años después de adherirse el gravamen (dos años para ciertos lotes baldíos). A los ocupantes-dueños se les debe intentar entregar el aviso en persona antes de emitir la escritura.
Mont. Code §§ 15-18-111, 15-18-212
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Puede pagar los impuestos en siete cuotas mensuales.De un resumen confiable[3]
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Solo la lista estatal (se excluyó)
Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- ~$425,829 (4% yearly escalator from $350,000 in 2021)Base legal de $350,000 (2021) que sube 4% cada enero; debe registrarse una declaración de homestead antes de la bancarrota.(Mont. Code § 70-32-104(3))De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[9]- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Montana Foreclosure Laws in a Nutshellresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Montana property tax lien salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Housing | Montana Department of Commerce (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Montana Lawhelp (official site, checked live)oficial
- [9]Montana Office of Consumer Protectionoficial