Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Misuri
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Misuri. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Procesos permitidos
- Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- Mo. Rev. Stat. § 443.320; Mo. Rev. Stat. § 443.325; Mo. Rev. Stat. § 443.410; Mo. Rev. Stat. § 443.420De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) Aviso de incumplimiento o carta de incumplimiento
La ley estatal no exige aviso para subsanar; muchas escrituras exigen una carta de incumplimiento.
De un resumen confiableAviso de venta — al menos 20 días antes de la venta
El aviso de venta se le envía al menos 20 días antes y se publica 20 veces o durante cuatro semanas sucesivas.
De un resumen confiable- +Al menos 20 días
Venta por ejecución
De un resumen confiable - +Al menos 365 días
Plazo de redención (al menos 365 días en el caso común más corto)
Un año — pero solo si el prestamista compró en la venta y usted dio aviso escrito de intención de redimir en la venta o dentro de los 10 días anteriores y deposita una fianza.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- La ley estatal no exige aviso para subsanar; muchas escrituras exigen una carta de incumplimiento.De un resumen confiable[1]
- Aviso de venta
- Al menos 20 díasEl aviso de venta se le envía al menos 20 días antes y se publica 20 veces o durante cuatro semanas sucesivas.
Mo. Rev. Stat. §§ 443.320, 443.325
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico 20 veces o cuatro semanas sucesivas.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- No hay derecho legal; muchas escrituras lo permiten.
- Recomprar la vivienda (redención)
- LimitadoUn año — pero solo si el prestamista compró en la venta y usted dio aviso escrito de intención de redimir en la venta o dentro de los 10 días anteriores y deposita una fianza.
Mo. Rev. Stat. §§ 443.410, 443.420
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- SíSe permite; se mide con el precio de venta, y la venta solo se anula si el precio “escandaliza la conciencia”.
Mo. Rev. Stat. § 443.240
De un resumen confiable[1] - Mediación
- Aún no investigado para este estado.
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Venta de certificados de gravamen
Venta fiscal del recaudador; el comprador recibe un certificado de compra y luego una escritura si no se redime.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- Los impuestos vencen el 31 de diciembre. Las ventas de tierras morosas empiezan a las 10:00 a.m. el cuarto lunes de agosto; se envía aviso y se publica tres semanas antes.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Un año después de una venta en primera o segunda oferta (y hasta la escritura); 90 días tras una tercera oferta; ninguno tras ventas posteriores.
Mo. Rev. Stat. §§ 140.340, 140.250
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Missouri Property Tax Credit — Crédito para personas mayores elegibles y con discapacidad total; algunas zonas congelan el impuesto a mayores.
De un resumen confiable[3]- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Solo la lista estatal (se excluyó)
Este estado optó por excluirse: en bancarrota se usa la lista estatal de exenciones (más las exenciones federales no relacionadas con la bancarrota), no la lista federal § 522(d).
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $15,000 (rises to $40,000 on Jan. 1, 2027)$15,000; no se duplica para copropietarios; sube a $40,000 el 1 de enero de 2027.(Mo. Rev. Stat. § 513.475)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[10]- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Missouri Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Missouri property tax salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]MHDC (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Missouri Legal Services (official site, checked live)oficial
- [9]Attorney General Office of Missouri | Jefferson City, Missouri (official site, checked live)oficial
- [10]Missouri Courts — Self-Represented Litigantsoficial