Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Hawái
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Hawái. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Proceso habitual
- Judicial (por tribunal)
Se permite la ejecución extrajudicial, pero los prestamistas suelen demandar en el tribunal, en parte para evitar el programa de resolución de disputas.
- Procesos permitidos
- Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- Haw. Rev. Stat. § 667-20; Haw. Rev. Stat. § 667-22; Haw. Rev. Stat. § 667-25; Haw. Rev. Stat. § 667-27; Haw. Rev. Stat. § 667-38; Haw. Rev. Stat. § 667-53; Haw. Rev. Stat. § 667-71De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) - +Al menos 60 días
Aviso previo — al menos 60 días antes de que se pueda presentar la demanda
Extrajudicial: el aviso de incumplimiento e intención de ejecutar debe dar una fecha para subsanar al menos 60 días después del aviso.
De un resumen confiable Se presenta la demanda y a usted le notifican la citación y la demanda
Se permite la ejecución extrajudicial, pero los prestamistas suelen demandar en el tribunal, en parte para evitar el programa de resolución de disputas.
De un resumen confiableConteste la demanda antes del plazo de su citación
Lea la citación: indica el plazo. Si no contesta a tiempo, puede haber una sentencia en rebeldía.
Sin confirmar — verifíqueloPida mediación — su estado le da derecho a solicitarla
Mortgage Foreclosure Dispute Resolution (MFDR) Program. En una ejecución extrajudicial, un propietario-ocupante puede elegir la resolución de disputas con el prestamista. También puede convertir el caso en judicial — pero no después de elegir MFDR.
De un resumen confiableSentencia de ejecución del tribunal (si gana el prestamista)
De un resumen confiable- +Al menos 14 días
Venta del alguacil / judicial
Extrajudicial: el aviso de venta se publica una vez por semana durante tres semanas; la venta es lo último entre 60 días después del aviso por publicación o 14 días después del tercer anuncio (o aviso en línea 28 días antes más un aviso en periódico 14 días antes).
De un resumen confiable No hay derecho a redimir después de la venta
No hay redención después de una venta judicial ni extrajudicial.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Al menos 60 díasExtrajudicial: el aviso de incumplimiento e intención de ejecutar debe dar una fecha para subsanar al menos 60 días después del aviso.
Haw. Rev. Stat. § 667-22
De un resumen confiable[1] - Aviso de venta
- Al menos 14 díasExtrajudicial: el aviso de venta se publica una vez por semana durante tres semanas; la venta es lo último entre 60 días después del aviso por publicación o 14 días después del tercer anuncio (o aviso en línea 28 días antes más un aviso en periódico 14 días antes).
Haw. Rev. Stat. §§ 667-20, 667-25, 667-27
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico una vez por semana durante tres semanas, o sitio web estatal más un aviso en periódico.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- Extrajudicial: puede subsanar hasta tres días hábiles antes de la venta. Judicial: no hay derecho legal.
Haw. Rev. Stat. §§ 667-27, 667-28(d)
De un resumen confiable[1] - Recomprar la vivienda (redención)
- NoNo hay redención después de una venta judicial ni extrajudicial.
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- LimitadoSe permite después de una ejecución judicial. No se permite después de una ejecución extrajudicial de una residencia ocupada por el dueño (salvo otra garantía).
Haw. Rev. Stat. § 667-38
De un resumen confiable[1] - Mediación
- Disponible si la pideMortgage Foreclosure Dispute Resolution (MFDR) Program.En una ejecución extrajudicial, un propietario-ocupante puede elegir la resolución de disputas con el prestamista. También puede convertir el caso en judicial — pero no después de elegir MFDR.
Haw. Rev. Stat. §§ 667-53, 667-71 y ss.
De un resumen confiable[1]
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Escritura fiscal redimible
“Ejecución sin demanda”: tras tres años del gravamen el condado vende en subasta pública; la escritura del comprador está sujeta a redención.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- Aviso por correo registrado al menos 45 días antes de la venta, cuatro semanas de aviso en periódico y colocación (incluida la propiedad).De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Un año después de la venta (o del registro, si la escritura se registra más de 60 días después), pagando el precio, costos y 12% anual.
Haw. Rev. Stat. § 231-67
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- County home exemptions (owner-occupants; some for 65+ or lower income) — En Hawái el impuesto a la propiedad es del condado — pregunte a su condado.
De un resumen confiable[3]- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Puede elegir la lista federal
Puede elegir la lista federal de exenciones de bancarrota (11 U.S.C. § 522(d)) en lugar de la estatal — una lista u otra, nunca mezcladas.
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $20,000 ($30,000 head of family or 65+)$20,000, o $30,000 para jefe de familia o propietario de 65+ años; una exención por parcela.(Haw. Rev. Stat. § 651-92(a))De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
El sitio oficial bloqueó nuestra verificación automática el 22-09-2026; confirme la página antes de confiar en ella.
Sin confirmar — verifíquelo[10]- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Hawaii Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Hawaii property tax salesresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Hawaiʻi Housing Finance & Development Corporation – Department of Business, Economic Devel (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Home (official site, checked live)oficial
- [9]Office of Consumer Protection (OCP) - DCCA Hawaii (official site, checked live)oficial
- [10]Hawaii State Judiciary — Self-Helpoficial