Ejecución hipotecaria y ventas por impuestos en Alaska
Lo que muestra nuestra investigación sobre las reglas de Alaska. Información general con fuentes — no es asesoría legal ni una lectura de sus papeles.
Cómo funciona la ejecución
- Procesos permitidos
- Judicial (por tribunal) · Extrajudicial (fuera de tribunal)De un resumen confiable[1]
- Leyes principales
- Alaska Stat. § 34.20.070; Alaska Stat. § 34.20.090; Alaska Stat. § 34.20.100; Alaska Stat. § 09.35.140; Alaska Stat. § 09.45.180De un resumen confiable[1]
- Duración típica (estimación)
- Aún no investigado para este estado.
La cronología habitual
- +Al menos 120 días
Regla federal: el administrador generalmente no puede hacer el primer aviso o demanda de ejecución hasta que tenga más de 120 días de atraso
Aplica a la mayoría de los préstamos de vivienda en todos los estados. Una solicitud completa de mitigación enviada más de 37 días antes de una venta también activa protecciones federales.
Verificado en el texto oficial12 CFR § 1024.41(f)(1) Aviso de incumplimiento — debe llegar al menos 90 días antes de la venta
El fiduciario registra un aviso de incumplimiento al menos 30 días después del incumplimiento y al menos 90 días antes de la venta, y lo envía por correo certificado dentro de los 10 días del registro (o lo entrega dentro de 20 días).
De un resumen confiableAviso de venta — al menos 30 días antes de la venta
El aviso de venta se coloca en tres lugares públicos a menos de cinco millas de la venta al menos 30 días antes, se publica en un periódico una vez por semana durante cuatro semanas y se publica en internet desde al menos 45 días antes de la venta.
De un resumen confiable- +Al menos 30 días
Venta por ejecución
De un resumen confiable No hay derecho a redimir después de la venta
No hay redención después de una venta extrajudicial salvo que la escritura de fideicomiso la otorgue expresamente.
De un resumen confiable
Una secuencia general basada en las reglas de arriba. Los plazos de "al menos" son los más cortos que encontramos; su caso puede tardar más.
Los avisos y la venta
- Aviso antes de la ejecución
- Al menos 90 díasEl fiduciario registra un aviso de incumplimiento al menos 30 días después del incumplimiento y al menos 90 días antes de la venta, y lo envía por correo certificado dentro de los 10 días del registro (o lo entrega dentro de 20 días).
Alaska Stat. § 34.20.070
De un resumen confiable[1] - Aviso de venta
- Al menos 30 díasEl aviso de venta se coloca en tres lugares públicos a menos de cinco millas de la venta al menos 30 días antes, se publica en un periódico una vez por semana durante cuatro semanas y se publica en internet desde al menos 45 días antes de la venta.
Alaska Stat. § 09.35.140
De un resumen confiable[1] - Publicación
- Periódico una vez por semana durante cuatro semanas; aviso en internet desde al menos 45 días antes; colocación en tres lugares públicos.De un resumen confiable[1]
- Cuándo son las ventas
- Aún no investigado para este estado.
Sus derechos antes y después de la venta
- Ponerse al día (reinstalación)
- Puede reinstalar el préstamo en cualquier momento antes de la venta, pero el fiduciario puede negarse si ya se subsanaron dos o más avisos de incumplimiento anteriores.
Alaska Stat. § 34.20.070
- Recomprar la vivienda (redención)
- NoNo hay redención después de una venta extrajudicial salvo que la escritura de fideicomiso la otorgue expresamente.
Alaska Stat. § 34.20.090
- Deber dinero después de la venta (deficiencia)
- LimitadoNo se permite después de una ejecución extrajudicial; sí después de una ejecución judicial.
Alaska Stat. §§ 34.20.100, 09.45.180
- Mediación
- Aún no investigado para este estado.
Ventas por impuestos a la propiedad
- Sistema de venta por impuestos
- Decomiso a favor del gobierno
Ejecución municipal anual en el tribunal; el título pasa al municipio o distrito — sin subasta pública.
De un resumen confiable[3] - Cómo funciona
- El municipio presenta una petición anual por todas las propiedades morosas, publica la lista y le envía aviso dentro de 10 días. Pagar antes de que el tribunal transfiera el título lo detiene.De un resumen confiable[3]
- Redimir después de una venta por impuestos
- Al menos un año después de la transferencia al municipio (puede quedarse en la vivienda). Después, podría recomprar hasta por diez años si no se ha vendido.
Alaska Stat. §§ 29.45.400, 29.45.440, 29.45.470
De un resumen confiable[3] - Programas de alivio
- Aún no investigado para este estado.
- Planes de pago
- Aún no investigado para este estado.
- Excedente tras una venta por impuestos
- Aún no investigado para este estado.
Exenciones en bancarrota
- Lista federal de exenciones
- Puede elegir la lista federal
Puede elegir la lista federal de exenciones de bancarrota (11 U.S.C. § 522(d)) en lugar de la estatal — una lista u otra, nunca mezcladas.
De un resumen confiable[4] - Exención de homestead
- $72,900Residencia principal hasta $72,900; un solo límite por residencia (no se duplica); sin límite de superficie.(Alaska Stat. § 09.38.010)De un resumen confiable[5]
Dónde pedir ayuda gratuita
- Ayuda legal gratuita (financiada por LSC)
- Verificado en el texto oficial[7]
- Sitio web de ayuda legal
- Verificado en el texto oficial[8]
- Agencia estatal de vivienda
- Verificado en el texto oficial[6]
- Fiscal general / protección al consumidor
- Verificado en el texto oficial[9]
- Autoayuda del tribunal
- Verificado en el texto oficial[10]
- Consejeros de vivienda aprobados por HUD
- HUD-approved housing counseling agencies — Consejeros de vivienda aprobados por HUD, gratuitos o de bajo costo, en todos los estados. Llame o busque por código postal.
Fuentes
Consultado el 2026-09-22. Los textos oficiales dicen “oficial”; los resúmenes dicen “resumen”.
- [1]Nolo — Alaska Foreclosure Laws and Proceduresresumen
- [2]Nolo — State Foreclosure Laws: 50-state chart (process, deficiency, redemption, reinstatement)resumen
- [3]Nolo — Alaska property tax foreclosureresumen
- [4]Nolo — Federal Bankruptcy Exemptions — which states allow the federal list11 U.S.C. § 522(b)(2)resumen
- [5]Asset Protection Planners — Homestead Exemptions by U.S. State and Territory (2026 chart with statute cites)resumen
- [6]Alaska Housing Finance Corporation :: Home (official site, checked live)oficial
- [7]Legal Services Corporation — Our Grantees (official list of LSC-funded programs by state)oficial
- [8]Home - Alaska Legal Services Corporation (official site, checked live)oficial
- [9]Alaska Consumer Protection Unit (official site, checked live)oficial
- [10]Self-Help - Alaska Court System (official site, checked live)oficial